ланецкий, Ох бог мой. ПАРЕНЬ. ПРОДАЮТ ГОСУДАРСТВЕННУЮ землю. Вы с какого дуба упали????? Есть распаеваные земли. Частные. А есть ГОСУДАРСТВЕННЫЕ. Иди,, ЛАНЕЦКИЙ, на АДНАКЛАССНИКИ котиков постить. Умнее выглядить будешь.
ланецкий, Я думал вы умнее. И ЧТО У НАС В УКРАИНЕ ЕСТЬ РЫНОК ЗЕМЛИ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
ЛАНЕЦКИЙ??? ТАК ЕСТЬ или НЕТ??? Аболютным неумным человеком выглядите.
Рассказать вам за рынок?
Та оно вам и не надо.
Все эти кадастры. Собственники.
Это не для вас.
Тренд з усіх боків правильний, це, здається, ніхто не заперечує. У нас в середньому плата 5ц пшениці за Га, або в грошовому еквіваленті по внутрішньо-державній ціні і я думаю охочі орендувати на таких умовах завжди знайдуться (рейдери, назвемо їх так, зі старту дають селянам вдвічі більше і прямо на воротях і наперед і де ж тому "землевласнику" відмовитися від такої пропозиції, все одно ж з нього ніхто неустойку не стягне).
А те, що фермери за мораторій - фактор сильний, бо політичний. От зустрілась Юля з фермерами, набралась впічатлєній і хто її тепер переконає, що вона не права ? ))
Плата така, що фермери в масі свої були за мораторій.
Тут нужно понимать тренд.
На самом деле, как только начнет расти налог на землю, тут же возникнет следующая ситуация: примерно 30% сельхозугодий станут невостребованными.
Т.е. низкая стоимость аренды говорит об избытке предложения сдать землю в аренду.
Ситуация будет развиваться в направлении уменьшения площадей и роста продуктивности единицы площади.
Плата така, що фермери в масі свої були за мораторій. Очевидно, що й нові будуть за мораторій - для чого платити більше ?
Зараз, поки війна, саме час скасувати. Як у класика - вчора було рано, завтра буде пізно.
Бо до множини резонів за скасування мораторію актуалізується ще один - щоб не повбивалися.
Кстати, рынок земли не запрещает собственникам самостоятельно устанавливать арендную плату...
Если не хватает - поднимай.
Тут правило простое. Поднимай до тех пор, пока есть хоть один желающий взять землю в аренду.
Интересно - крепостное право будет приложенео к земельной реформе?
Обязательно.
Но в современном цивилизованном мире оно (крепостное право) заменено на его современную форму
- земельный рынок, где возврат земли в госсобственность предполагает оплату землевладельцем затрат на рекультивацию земли.
ланецкий, Глупости пишите. Нельзя так. Это вредно для ваших потомков. А те расскажу и за Майдан и за помощь. И за цивилизованый рынок. Вам бы на Адаклассники лучче. Котиков постить.
и что я не так написал - 3-4 копейки+процент=5копеек.
А что может правильно написать кацап? Только имя любимого президента на заборе. И то - только первые три буквы.
По сути.
Ты, мавпа, спроси у знающего Дюмы сколько платят аренды за 1 га.
И умножь на 50. Прибавь НДС. Это и будет стоимость одного га.
Но к концу следующего года умножать будет можно на 100. Через год - на 200.
Что это значит. Это значит, что за 1 га можно будет получить 50 годовых арендных платежей.
Потом - 100. Но в этот момент увеличат налог на землю и арендная плата снизится на величину налога.
И вот в этот момент народ (не только арендодатель, а весь народ) начнет получать доход с этого пая.
Стоимость пая будет тут же стоить по формуле стоимости капитала: годовая рента/ссудный процент по депозиту.
Теория учит, что на земельный рынок тут же зайдут финансовые игроки.
Цена поднимется быстро.
ну? и что я не так написал - 3-4 копейки+процент=5копеек.
а вот финансовым игрокам с заходами придется сильно повременить - хрен их пустят, пока сами не нажрутся.
общепринятый в цивилизованном мире механизм ценообразования
Какое отношение цивилизованный мир имеет к Украндийскому каганату которым правит Ахметовы Бойки и прочие Новинские?
С их ручними вальцманами и гройсманами
а при той продаже, которую ланецкий назвал цивилизованной, приедет дядя-собственник и купит паи по пять копеек.
Не купит.
Пай - источник постоянного дохода. Поэтому его все оценивают как депозит. Стоимость пая будет тут же стоить по формуле стоимости капитала: годовая рента/ссудный процент по депозиту.
Теория учит, что на земельный рынок тут же зайдут финансовые игроки.
Цена поднимется быстро.
Вторым шагом является увеличение налога на землю. По формуле этот налог снизит стоимость.
Полная формула такая:
(годовая рента - земельный налог)/(депозитный процент - налог на доход от вклада).
Вот такой общепринятый в цивилизованном мире механизм ценообразования.
Сам того не знаючи, Деменцію, ти один раз таки вгадав: у мене дійсно своя поліклініка. Ну, не поліклініка, звичайно, а кабінети. Так що на Супрун можу забити, як і на тебе з убогою цуцнею.
Первый этап - Пайщики таки получают землю в собственость. После чего земля обкладывается налогом, который они платить не в состоянии
Второй этап - собственники или продают землю за бесценок или ее тупо отжимают за долги
Третий этап - Ахметов, Бойко, Новинский и компания, завладавшие землей, организовывают агрохолдинги
Четвертый этап - срада принимает закон о налоговых льготах для тех самых агрохолдингов, после чего немногочисленные фермерские хозяйства просто исчезают как класс
ЛАНЕЦКИЙ??? ТАК ЕСТЬ или НЕТ??? Аболютным неумным человеком выглядите.
Рассказать вам за рынок?
Та оно вам и не надо.
Все эти кадастры. Собственники.
Это не для вас.
Тренд з усіх боків правильний, це, здається, ніхто не заперечує. У нас в середньому плата 5ц пшениці за Га, або в грошовому еквіваленті по внутрішньо-державній ціні і я думаю охочі орендувати на таких умовах завжди знайдуться (рейдери, назвемо їх так, зі старту дають селянам вдвічі більше і прямо на воротях і наперед і де ж тому "землевласнику" відмовитися від такої пропозиції, все одно ж з нього ніхто неустойку не стягне).
А те, що фермери за мораторій - фактор сильний, бо політичний. От зустрілась Юля з фермерами, набралась впічатлєній і хто її тепер переконає, що вона не права ? ))
Тут нужно понимать тренд.
На самом деле, как только начнет расти налог на землю, тут же возникнет следующая ситуация: примерно 30% сельхозугодий станут невостребованными.
Т.е. низкая стоимость аренды говорит об избытке предложения сдать землю в аренду.
Ситуация будет развиваться в направлении уменьшения площадей и роста продуктивности единицы площади.
Плата така, що фермери в масі свої були за мораторій. Очевидно, що й нові будуть за мораторій - для чого платити більше ?
Зараз, поки війна, саме час скасувати. Як у класика - вчора було рано, завтра буде пізно.
Бо до множини резонів за скасування мораторію актуалізується ще один - щоб не повбивалися.
Интересно, и сколько же платят за 1 га у вас?
Кстати, рынок земли не запрещает собственникам самостоятельно устанавливать арендную плату...
Если не хватает - поднимай.
Тут правило простое. Поднимай до тех пор, пока есть хоть один желающий взять землю в аренду.
Обязательно.
Но в современном цивилизованном мире оно (крепостное право) заменено на его современную форму
- земельный рынок, где возврат земли в госсобственность предполагает оплату землевладельцем затрат на рекультивацию земли.
А что может правильно написать кацап? Только имя любимого президента на заборе. И то - только первые три буквы.
По сути.
Ты, мавпа, спроси у знающего Дюмы сколько платят аренды за 1 га.
И умножь на 50. Прибавь НДС. Это и будет стоимость одного га.
Но к концу следующего года умножать будет можно на 100. Через год - на 200.
Что это значит. Это значит, что за 1 га можно будет получить 50 годовых арендных платежей.
Потом - 100. Но в этот момент увеличат налог на землю и арендная плата снизится на величину налога.
И вот в этот момент народ (не только арендодатель, а весь народ) начнет получать доход с этого пая.
Я, паночку, сам націоналіст, але не настільки, щоб аж нацист ))
а вот финансовым игрокам с заходами придется сильно повременить - хрен их пустят, пока сами не нажрутся.
С их ручними вальцманами и гройсманами
Пай - источник постоянного дохода. Поэтому его все оценивают как депозит. Стоимость пая будет тут же стоить по формуле стоимости капитала: годовая рента/ссудный процент по депозиту.
Теория учит, что на земельный рынок тут же зайдут финансовые игроки.
Цена поднимется быстро.
Вторым шагом является увеличение налога на землю. По формуле этот налог снизит стоимость.
Полная формула такая:
(годовая рента - земельный налог)/(депозитный процент - налог на доход от вклада).
Вот такой общепринятый в цивилизованном мире механизм ценообразования.
Сам того не знаючи, Деменцію, ти один раз таки вгадав: у мене дійсно своя поліклініка. Ну, не поліклініка, звичайно, а кабінети. Так що на Супрун можу забити, як і на тебе з убогою цуцнею.
Первый этап - Пайщики таки получают землю в собственость. После чего земля обкладывается налогом, который они платить не в состоянии
Второй этап - собственники или продают землю за бесценок или ее тупо отжимают за долги
Третий этап - Ахметов, Бойко, Новинский и компания, завладавшие землей, организовывают агрохолдинги
Четвертый этап - срада принимает закон о налоговых льготах для тех самых агрохолдингов, после чего немногочисленные фермерские хозяйства просто исчезают как класс